강변역 센트럴 아이파크 청약 불법행위 재공급(취소후 재공급) 입주자모집공고 핵심 요약입니다. 서울 광진구 구의동에 위치한 단지로 이번에 단 2세대의 무순위 줍줍 물량이 배정되었습니다. 2026년 6월 현재 기준의 정확한 분양가와 필수 자격 조건, 상세 청약 일정까지 한눈에 파악해 보세요.
치솟는 서울 아파트 가격 속에서 합리적인 분양가로 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들에게 아주 반가운 소식이 찾아왔습니다. 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택을 회수해 재공급하는 이른바 ‘잔여세대 줍줍’ 물량이 서울 핵심 입지에 공급됩니다.
그 주인공은 바로 광진구 구의동의 강변역 센트럴 아이파크 청약 건입니다. 단 2세대만 나오는 귀한 물량인 만큼, 자격 요건과 자금 조달 계획을 완벽하게 숙지하셔야 당첨 후 부적격 취소되는 불상사를 막을 수 있습니다. 공급 금액부터 신청 자격까지 팩트 위주로 꼼꼼하게 짚어드리겠습니다.
강변역 센트럴 아이파크 분양가 및 공급 내역 (84C 타입)
이번에 공급되는 물량은 총 215세대 중 불법행위 재공급 분인 전용면적 84㎡ C타입 단 2세대(일반공급)입니다. 입주예정일은 2026년 11월로 예정되어 있어 자금 마련 일정이 다소 타이트할 수 있으니 유의하셔야 합니다.
가장 중요한 강변역 센트럴 아이파크 분양가는 12억 원 중반대로 책정되었습니다. 주의할 점은 기존 계약자가 선택했던 발코니 확장 및 시스템 에어컨 등 유상 옵션 품목을 그대로 승계하는 조건이며, 이 금액은 분양가와 별도로 납부하셔야 합니다.
| 동·호수 | 아파트 분양가 (합계) | 계약금 (10%, ‘26.07.01) | 잔금 (90%, 입주시) | 필수승계 옵션 비용 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 503호 | 1,242,020,000원 | 124,202,000원 | 1,117,818,000원 | 약 1,316만 원 (에어컨, 쿡탑 등) |
| 101동 802호 | 1,272,020,000원 | 127,202,000원 | 1,144,818,000원 | 약 3,143만 원 (에어컨, 발코니 등) |
무순위 청약 자격 요건 및 규제 사항 안내
이번 주택은 일반적인 무순위 줍줍과 달리 ‘불법행위 재공급 주택’에 해당하므로 무순위 청약 자격 요건이 엄격하게 제한됩니다. 청약통장 가입 여부와는 관계없이 신청할 수 있으나, 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 거주지 및 연령 제한: 입주자모집공고일(2026.06.12.) 현재 주민등록표등본상 서울특별시 거주자여야 하며, 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자만 신청 가능합니다. (외국인 신청 불가)
- 무주택 요건: 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대의 세대주여야 합니다.
- 재당첨 제한: 본 주택에 당첨될 경우 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받습니다. 또한 기존에 다른 주택의 재당첨 제한 기간 내에 있는 분과 그 배우자는 청약이 불가합니다.
- 전매제한 기간: 최초 당첨자 발표일(2024.06.19.)로부터 3년간 전매제한이 적용됩니다.
- 자금조달계획서 의무화: 광진구는 부동산 거래신고 시 자금조달계획서 및 증빙자료 제출이 의무화되어 있습니다. 사업주체가 대출을 알선하지 않으므로 자금 마련 가능 여부를 청약 전 직접 판단하셔야 합니다.
상세 청약 일정 및 청약홈 인터넷 신청방법
본 청약은 청약홈 인터넷 신청으로만 접수를 받으며 현장 접수는 절대 불가능합니다. 청약 당일 마감 시간인 17시 30분을 넘기면 신청 도중이라도 무효 처리가 되므로 시간을 엄수해야 합니다.
- 일반공급 청약 접수일: 2026.06.22.(월) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표일: 2026.06.26.(금) (청약홈 개별 로그인 후 조회 가능)
- 자격검증 서류제출: 2026.06.29.(월) ~ 2026.06.30.(화) (송파구 문정동 분양사무실 방문 또는 등기우편 접수)
- 계약체결일: 2026.07.01.(수) (계약 시 분양가의 10%에 해당하는 계약금을 지정 계좌로 입금)
인터넷 청약 시에는 인증서 로그인이 필수입니다. 이번 잔여세대 청약의 경우 금융인증서 또는 공동인증서만 지원되며 네이버, 토스, 카카오 등 사설 인증서는 사용이 제한되므로 반드시 사전에 이용 가능한 인증서를 미리 준비해 두시기 바랍니다.
강변역 센트럴 아이파크 무순위 청약 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없거나 예치금이 부족해도 신청할 수 있나요?
A1. 네, 이번 공고는 불법행위 재공급 물량으로 청약통장 가입 여부 및 예치금 액수와 아무런 상관없이 자격 조건(서울 거주 무주택세대주)만 맞으면 신청 가능합니다.
Q2. 당첨자 선정은 가점순인가요, 추첨인가요?
A2. 가점제 방식이 아니며, 조건 조건을 충족한 신청자들을 대상으로 경쟁이 있을 경우 100% 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.
Q3. 만 60세 이상의 부모님이 주택을 소유하고 계신데, 같이 거주하는 자녀가 세대주인 경우 무주택인가요?
A3. 「주택공급에 관한 규칙」 제53조 제6호에 따라 만 60세 이상의 직계존속이 소유한 주택은 주택을 소유하지 않은 것으로 간주하므로, 세대주인 자녀분은 무주택세대주 자격으로 신청이 가능합니다.
마치며 및 관련 공식 문의처
이번 강변역 센트럴 아이파크 청약은 서울 내 역세권 신축 단지를 선점할 수 있는 아주 좋은 기회입니다. 다만 대출 규제나 개인 자금 사정을 고려하지 않고 덜컥 당첨되었다가 계약을 포기하면 10년간 재당첨이 제한되는 강력한 불이익이 있으므로 완벽하게 준비한 뒤 도전하시기 바랍니다.
- 분양문의 대표번호: ☎ 1551-3560 (평일 10:00~17:00, 점심시간 제외)
- 당첨자 서류 제출처: 서울시 송파구 법원로9길 26, D동 1504호 (문정동, 에이치비지니스파크 분양사무실)
- 공식 분양 홈페이지: 강변역 센트럴 아이파크 공식 사이트
- 청약 접수처: 한국부동산원 청약홈